Neprošlo jazykovou korekturou, neautorizováno!

Navíc negarantují a negarantovali ani časový průběh řízení, což byl jeden z největších problémů. Poprvé budou mít ti, co budují, stejné podmínky jako ti, kteří jim v tom brání. Ale to, co je podstatné, aniž by se porušila práva těch, kteří ty připomínky mají?

Ano, zmiňovali jste tady, že jedeme rychle, že jedeme buldozerem. No, co nám také jiného zbývá? Co jsme mohli v dané chvíli dělat? Vy tvrdíte, měli jste jít standardním způsobem, udělat připomínkové řízení. A čekali bychom další rok? Další desítky miliard ztrát? Já už jsem zde říkal, že bankovní analytici odhadli ten váš pirátský experiment, kde svítila pětikoalice, na 15+40 miliard v letech 2024, 2025 a v roce 2026 si připočteme, že by to mohlo být dalších 40 miliard. Nemáme čas ztrácet čas v tuhletu chvíli.

Navíc jsme vycházeli z toho, že se nejedná o úplně fungl nový zákon, ale o zákon, který už prošel veškerými připomínkami v letech právě 2020 a 2021. Jinými slovy, aktualizovali jsme ho, ale i proto jsme dali větší prostor pro všechny, kteří se k tomu chtěli vyjádřit, právě v tom mezidobí někdy mezi lednem, únorem až de facto současnou dobou, čili červencem. Jinými slovy, udělali jsme větší prostor pro to, aby se v mezidobí mezi prvním – druhým, druhým – třetím čtením k tomu mohli všichni, kteří potřebují, vyjádřit. A taky proto jsme nasbírali stovky různých připomínek. Co je na tom divného? Je to jeden z největších zákonů, který tady kdy vznikal, a logicky k tomu jsou naprosto věcné připomínky. Já si toho vážím, ale buď to budeme dělat touhletou rychlejší cestou, anebo půjdeme tím klasickým připomínkovým řízením. Já vám garantuji, že bychom tady seděli ještě za rok touhletou dobou. Dalších 40 miliard by bylo pryč a opět by se akorát zhoršil stav našeho stavebnictví. Proto jsme šli rychlejší cestou a každou připomínku jsme zodpovědně vypořádali, akorát že jsme to dělali jinou formou, rychlejší formou, což si myslím, že ocení úplně všichni ti, kterých se to týká.

Samozřejmě, že s celým procesem je spojena i celá řada nesmyslů. Šíří se různé bludy, co hůře, opozice místo, aby stále tiše v koutě a akceptovala to, že napravujeme to, co udělali, a snažili se nám v tom pomoct, když už to dodrbali, tak ještě naprosto cíleně šíří tyto bludy. Já to opravdu, opravdu nechápu. A tvrdím, že opozici nejde o to, aby se připravil kvalitní zákon. Jde jí o to, aby zakryla svoji neschopnost a jde jí o to, aby tento zákon nefungoval. Tím jsem si jist.

Co se například šíří za bludy? Zhorší se ochrana přírody. Proboha jak? Novela ji posiluje, tak si ji přečtěme, prosím pěkně! Jde o jeden proces, jasná odpovědnost, všechno koncentrováno. Obce údajně přijdou o pravomoci. Naopak, obce získávají daleko silnější roli v územním plánování. To snad každý vidí. Daleko více tím budou mít šanci ovlivnit své okolí. Výborná zkazka. Developeři dostanou volnou ruku. Prosím vás, to by platilo, kdyby byly nějaké výjimky. Ukažte mi nějakou výjimku, která je. Žádné výjimky se nezavádějí. Jediné, co se zavádí, je přechodné období roku 2027, to snad každý pochopí, kdy se bude přecházet na ten centrální stavební úřad, to je ten takzvaný Úřad rozvoje území, a protože v roce 2027 nebude schopen vypovolovat úplně všechno, co by měl, tak protože jsme nechtěli zastavovat velké projekty, které jsou připraveny a zase by se odložily o další rok, tak jsme říkali, tyto projekty, které budou mít nad těch 10 000 metrů čtverečních, prosím pěkně, dojeďme v tom přechodovém období roku 2027 a od 1. 1. 2028 je pro všechny stejný režim, stejné podmínky, ať se jedná o velkého investora, o malého investora, ať staví garáž. Ať dělá developerský projekt s pěti obytnými domy, nebo s 30 obytnými domy. Prosím přečtěte, přečtěte si to aspoň!

No, výborné bylo, co zde říkal pan předseda Kupka, kdy zde kritizuje to, že nezvládáme digitalizaci stavebního řízení. To fakt už si děláte z lidí legraci? Digitalizace stavebního řízení. Já nevím, jaký projekt se zde udělal hůře od roku 1990, a možná bych šel ještě dále. Vždyť jste na něm dodrbali úplně všechno! Vždyť nezafungovalo vůbec nic! Právě ta digitalizace, kterou jste zkazili a zničili, shodila úplně všechno, dokonce i to, co v tom vašem zákoně nebylo úplně špatně, ať jsem zase trošku objektivní. A vy nám tady budete říkat, že zbrzďujeme digitalizaci? Ne! My jsme řekli do roku 2030 – do, to znamená do, snad si to dáte do češtiny správně, to znamená může to být kdykoliv dříve, a chceme jít krok za krokem. Ano, potřebujeme nejdřív schválit kvalitní zákon, který teď rychle dokončujeme, a vy nás ještě honíte za to, že jdeme rychle, a současně říkáte, že rychleji nedigitalizujeme? Vždyť si úplně odporujete!

Takže nejdříve musíme schválit zákon. Poté, co bude schválen zákon, musíme udělat veškerou logistiku, to znamená, vše jde pod ten centrální stavební úřad, pod to ÚRÚ, což bude trvat jeden rok. Je to velký přesun, ale všichni uznávají snad, že to je nezbytně nutné, tak jako Finanční správa má jedno centrální řízení a stejnou metodiku, tak musí mít i ten stavební úřad jednu centrálu a samozřejmě logisticky bude náročné tam přesunout tu agendu těch menších potom stavebních úřadů z těch 600 na těch 220, to já si uvědomuji, a paralelně s tím můžeme jet digitalizaci a v nějaké fázi ji dokončíme. A my říkáme nejdéle do roku 2030. To ale neznamená, že celá řada těch digitálních nástrojů už tam nemůže platit dříve. Ale hlavně, prosím pěkně, neříkejte už nic o digitalizaci stavebního řízení. Je to směšné. Z vašich úst je to směšné.

Nicméně vy můžete samozřejmě argumentovat, jak to tady všechno krásně popisuji a jak samozřejmě nemám pravdu a tak dále. Ono je nejlepší někdy toho říci o něco méně a představit názory těch, kteří, věřím, že uznáte, jsou nestranní. Takže pojďme si pár z nich přečíst.

Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Praha není pod kontrolou hnutí ANO. Je to největší pozitivní systémová změna v oblasti rozvoje měst za poslední dekádu. Jan Kasl předseda České komory architektů. Rozhodně to není náš fanoušek. Novela jde správným směrem. Obce a kraje, dobře poslouchejte, dobře poslouchejte, pane bývalý ministře Vlčku, budou mít skutečný vliv na plánování svého území. Svaz podnikatelů ve stavebnictví, jeho prezident Jiří Nouza: Vítáme novelu jako krok správným směrem k právnímu rámci, který je srozumitelný, předvídatelný a reálně má šanci urychlit povolování a následně výstavbu. Říká šéf podnikatelů ve stavebnictví. Žádný developer, stavař. Podporujeme změny, které se chystají, říká o novele stavebního zákona šéf Hospodářské komory Zdeněk Zajíček. A když už jsem u té Hospodářské komory, tak ještě dodávám: Novela posiluje princip jednoho řízení, směřuje ke zkrácení povolovacích lhůt a přináší jasnější odpovědnost úřadů.

Dominik Stroukal, ekonom, člen NERVu, toho NERVu vlády předcházející, čili opět to není náš fanoušek: Pokud se zjednoduší a zrychlí stavební řízení, je šance, že se rozběhne bytová výstavba. A ČKAIT, to je Komora autorizovaných inženýrů a tak dále, velmi významný spolek, který jste si jako opozice velmi často brali do úst a říkali jste, jak nás kritizuje. No tak hodnotí jednotná pravidla a postupy kladně, neboť se stává, že na stejný projekt mají na různých úřadech úplně jiné názory. A abychom to uzavřeli ČKAITem, tak Robert Špalek, jeho dlouholetý předseda, matador českého stavebnictví, který se umí bít tvrdě za svoje zájmy, a vypořádávali jsme jejich připomínky, nebylo to jednoduché, tak v závěru tvrdí celkem jednoznačně: Chápete nutnost reformovat stavební legislativu a jsme – dobře poslouchejme – pro přijetí předloženého návrhu. K tomu poslal všem poslancům, já věřím, že jste si to přečetli, docela zajímavý dopis, kde se věnoval i těm pozměňovacím návrhům, ve kterých jsme ve valné většině jim vyšli vstříc.

Ještě jednou Jan Kasl, předseda České komory architektů: Novela zjednoduší procesy a posílí roli obcí při plánování rozvoje. A zajímavý je ještě místopředseda Svazu měst a obcí České republiky Pavel Drahovzal. Ten v zásadě reagoval i na to, co říkal pan předseda Svazu měst a obcí, nejvýznamnější instituce hájící zájmy měst a obcí v České republice: Největším přínosem novely je to, že se regionální rozvoj stane veřejným zájmem. To je za malé obce i velká města důležitý klíč k tomu, aby se předvídatelně plánovalo i stavělo. Mohl bych pokračovat dál a dál. Mohl bych říkat názor Svazu průmyslu, Asociace malých a středních podniků a živnostníků. Všichni hodnotí tento postup pozitivně, myslím tím tuto novelu, a všichni měli šanci, a to je důležité, se k ní vyjádřit, a dokonce někteří na ní i participovali. ***